Prestige Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 140 m² Saint-Estève (66240)

5 pièces
3 chambres
140 m²
759 m²

Réf : 113914

À propos du prix

Prix de vente

580 000 €

4 143 € le m²

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Description du bien

À vendre - Manon POUS & Jérémy BAILLY Dr House Immo - Villa plain-pied 4 faces, 3 chambres dont une suite parentale - Piscine - Garage - Parcelle d'environ 760 m²

Manon Pous et Jérémy Bailly vous présentent cette superbe villa de plain-pied 4 faces denviron 140 m², située dans un quartier résidentiel calme et très recherché de Saint-Estève.

Implantée sur une parcelle arborée de près de 760 m², parfaitement entretenue et sans vis-à-vis, la propriété bénéficie d'une exposition plein sud et d'un environnement privilégié.

Intérieur :
- Une spacieuse pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées, offrant un espace convivial idéal pour la vie quotidienne.
- Une cuisine moderne aménagée et équipée, fonctionnelle et ouverte sur le séjour.
- Une buanderie pratique ainsi qu'un garage de stockage complètent les espaces annexes.
- Une spacieuse entrée et un WC indépendant.

Partie nuit :
- Deux chambres avec placards intégrés
- Une salle de bain
- Un WC indépendant
- Une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC

Extérieur :
- Un magnifique jardin arboré, soigneusement entretenu et sans vis-à-vis.
- Une piscine parfaitement intégrée dans l'environnement, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
- La propriété permet également de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur.

Confort et prestations :
- Climatisation gainable Air Zone
- Chauffage au sol avec pompe à chaleur
- Cumulus thermodynamique
- Panneaux solaires
- Rénovation récente avec matériaux de qualité

Commodités :
Maison située dans un secteur calme et prisé de Saint-Estève, à proximité des commodités, écoles et axes principaux, offrant un cadre de vie privilégié.

Infos et visites :
Manon POUS Agent mandataire RSAC Perpignan n904 280 609
Jérémy BAILLY Agent mandataire RSAC Perpignan n912 375 631

Estimation offerte dans tout le département des Pyrénées-Orientales.

Plus dinformations sur les risques liés au bien :
www.georisques.gouv.fr

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Piscine
Terrasse
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Box
Chauffage : electrique

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

62 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

2 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

649 € - 942 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

5.0

(50 avis)

Manon Pous

Saint-Estève (66)

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Entreprise individuelle, 904280609 RSAC Perpignan

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Frais de notaire (8%)

46 400,00 €

Coût du crédit

355 740,14 €