Exclusivité

Maison à vendre 4 pièces de 123 m² Saint-Estève (66240)

4 pièces
3 chambres
123 m²
280 m²

Réf : 104945b

À propos du prix

Prix de vente

269 000 €

2 187 € le m²

Description du bien

À vendre par Manon POUS Dr House Immo - Maison en 3 faces – 3 chambres – 95 m² habitables – Garage 28 m² – Saint-Estève

Située à Saint-Estève, dans un secteur calme et proche de toutes commodités, cette maison en 3 faces de 95 m² habitables dispose d’un garage de 28 m² et offre plusieurs possibilités de stationnement, à l’intérieur comme à l’extérieur de la propriété.

Rez-de-chaussée :
・Une entrée spacieuse
・Deux chambres (10 m² et 11 m²)
・Un WC indépendant
・Un garage de 28 m² avec espace buanderie et stockage, permettant également de stationner un véhicule à l’intérieur ainsi que plusieurs autres dans l’allée et devant la maison

1er étage :
・Une lumineuse pièce de vie de 45 m² (salon-salle à manger), climatisée, avec cuisine équipée ouverte et accès à un balcon
・Une chambre de 10 m²
・Une salle d’eau avec WC

Confort et prestations :
・Double vitrage
・Isolation des combles
・Climatisations
・Aucun travaux intérieurs à prévoir

Extérieur :
Parcelle de 280 m² entièrement clôturée, sans vis-à-vis, exposition sud-ouest, gazon synthétique (entretien minimal), espace de jeux pour enfants, terrasse.

Commodités :
Proximité immédiate des commerces, écoles, transports. Accès rapide à Perpignan (aéroport, hôpital).

Infos et visites :

Manon POUS – Agent mandataire immobilier 66
Estimation offerte dans tout le département des Pyrénées-Orientales.

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Plus d’informations sur les risques liés au bien : www.georisques.gouv.fr
RSAC Perpignan N° 904 280 609 -

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Balcon
Terrasse
Gaz
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Box

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

154 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

9 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

876 € - 1 065 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(49 avis)

Manon Pous

Saint-Estève (66)

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Entreprise individuelle, 904280609 RSAC Perpignan

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Frais de notaire (8%)

21 520,00 €

Coût du crédit

164 989,82 €