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Nouveauté

Immeuble à vendre 8 pièces de 173 m² Saint-Denis (93200)

  • 8 pièces
  • 2 chambres
  • 173 m²

Réf : 102598

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À propos du prix

Prix de vente

595 000 €

3 439 € le m²

Description du bien

Ancienne maison surélevée transformée en immeuble de rapport, située sur un terrain de 173 m², composée de 7 studios indépendants, tous actuellement loués, et 1 deux pièces en cours de rénovation. Les studios mesurent entre 15 m² et 33 m², chacun équipé d’une kitchenette et d’une salle d’eau privative. Des travaux sont à prévoir sur l’ensemble de l’immeuble, notamment pour finaliser le deux pièces, ainsi que pour effectuer des rafraîchissements et mises aux normes. Revenus locatifs immédiats grâce aux locataires en place sur les 7 studios. Équipements et extérieurs : ✅ Terrasse ✅ Garage ✅ Dépendance ✅ Terrain de 173 m² Résumé des atouts : ✔ Rentabilité : 8 % ✔ 7 studios loués + 1 deux pièces en travaux ✔ Forte demande locative dans le secteur ✔ Opportunité rare pour constituer un patrimoine immobilier rentable et sécurisé Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Ne laissez pas passer cette opportunité !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Terrasse
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

0 kWh

C

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

13 kg CO₂ /m².an

C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

4 729 € - 4 729 €

Basé sur l'année de référence 2023

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Mariem Nebaya

Paris (75)

Entreprise individuelle, 8538 RSAC PARIS

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Frais de notaire (8%)
47 600,00 €
Coût du crédit
364 940,31 €
Montant total à payer
1 007 540,31 €
Mensualité estimée
3 199,80 € / mois
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