Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 3 pièces de 67 m² Saint-Brice-sur-Vienne (87200)

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 67 m²
  • 1 123 m²

À propos du prix

Prix de vente

133 750 €

1 996 € le m²

Prix du bien

125 000 €

Honoraires charge acquéreur

7,00 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Nous vous présentons cette maison indépendante d'environ 66,65 m², en tant que résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif (revenus estimés entre 300 € et 400 € par semaine en gîte).

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée (45 m²) :

- Une cuisine ouverte, aménagée et équipée.
- Prestations : sol en carrelage, double vitrage avec huisseries en bois, et connexion à la fibre internet.
- Chauffage : poêle à granulés et à bois principal complété par un chauffage électrique.

À l'étage :

- Deux chambres avec parquet bois et double vitrage (11 m² et 6,86 m²).
- Une salle d’eau de 3,79 m² avec toilettes, carrelage au sol et chauffe-eau électrique.

Extérieurs et environnement :

- Terrasse, terrain clos et parking privé.
- Localisation privilégiée, 20 minutes de Limoges, près de Saint-Junien, Rochechouart (patrimoine bâti et musée d'art contemporain), Oradour-sur-Glane et Chaillac-sur-Vienne. (bowling, laser game).
- Activités à proximité : chemins de randonnée et pêche.

Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Cheminée
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : individuel
  • Orientation : Sud Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

315 kWh

E

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

12 kg CO₂ /m².an

C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 960 € - 2 690 €

Basé sur l'année de référence 2024, 2025

Image des la section Servies
Aixe-sur-Vienne (87)
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SAS, 797524980 RSAC Limoges

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Frais de notaire (8%)
10 700,00
Coût du crédit
82 034,90
Montant total à payer
226 484,90
Mensualité estimée
719,28 € / mois