Maison à vendre 4 pièces de 88 m² Saint-Brevin-les-Pins (44250)

4 pièces
3 chambres
88 m²
529 m²

Réf : 107490

À propos du prix

Prix de vente

293 977 €

3 341 € le m²

Prix du bien

285 000 €

Honoraires charge acquéreur

3,15 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

A 200m de la mer !
Jolie maison brévinoise de 88 m2 rénovée, mitoyenne d'un côté.
Au RDC : une grande pièce de vie composée d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour agréable et lumineux. La cuisine donne sur une terrasse de 28 m2 orientée Sud-Ouest et sur le jardin. L'entrée de la maison comprend un dégagement avec un grand placard, des WC séparés et une porte d'accès au sous-sol.
Au 1er étage : 2 chambres lumineuses avec une vue dégagée, une salle d'eau avec WC et un dressing.
Au 2ème étage : 1 chambre mansardée d'environ 15 m2 au sol avec un grand Velux offrant une jolie vue sur les toits et la mer.
Au sous-sol, vous trouverez une cave / buanderie de 19 m².
Un grand garage / atelier de 17 m² vient compléter ce bien, ainsi que 2 dépendances attenantes au garage, de 18 m2 et 9 m². Soit une superficie totale de 44 m2 réhabilitables en habitation. Le tout sur une parcelle de 529 m2, piscinable.
Quartier calme et commerces à proximité.
Honoraires réduits à 3,15% (charge acquéreur), inclus dans le prix.
Visite virtuelle sur demande.
Belle opportunité, faire vite !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Mitoyen
Cave
Gaz
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : gaz
Cuisine : américaine équipée
Orientation : Sud Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

216 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

45 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 500 € - 2 070 €

Basé sur l'année de référence 2024

Henrik André

Le Pellerin (44)

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Entreprise individuelle, 830495222 RSAC NANTES

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Frais de notaire (8%)

23 518,16 €

Coût du crédit

180 309,34 €