Maison à vendre 3 pièces de 70 m² Pornic (44210)

Description du bien

Cette précision est importante : un extérieur à rafraîchir combiné à une dépendance non habitable peut freiner les acquéreurs s'ils ne voient que la "charge" de travail.

L'astuce pour Cécilia Boyer, l'experte Dr House, est de transformer ce rafraîchissement en un atout de personnalisation. On va vendre "le potentiel paysager" pour détourner l'attention du côté brut actuel.

Charme intérieur et potentiel extérieur

Titre : Maison de charme rénovée – Secteur privilégié de Sainte-Marie-sur-Mer

L’emplacement : Entre les commerces de Sainte-Marie et les criques du Porteau, découvrez cette maison à l'emplacement idéal, située dans un environnement calme et résidentiel.

L'Intérieur : Le "Clé en main" Entièrement rénovée avec goût, la maison offre un confort immédiat :

Séjour chaleureux : Une pièce de vie lumineuse avec son poêle à bois pour une ambiance cosy.

Espace nuit généreux : Deux grandes chambres (12 m² et 16 m²), une rareté qui garantit un vrai confort quotidien.

Prestations modernes : Cuisine équipée fonctionnelle et salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne.

L'Extérieur : Une toile blanche pour vos projets La parcelle de 430 m², bien exposée, ne demande qu'à être mise en valeur. C'est l'opportunité de créer le jardin de vos rêves (terrasse bois, paysagisme, potager) sur une base saine et déjà clôturée.

Le "Plus" technique : Une dépendance de 35 m² complète ce bien. Idéale pour les bricoleurs, le stockage de vélos/nautisme ou la création d'une superbe cuisine d'été, elle offre un volume de rangement exceptionnel pour le secteur.

Travaux de rafraîchissement extérieur à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété.

Contactez Cécilia BOYER – Dr House Immo 06 13 57 36 64 | c.boyer@drhouseimmo.fr
RSAC St-Nazaire 539116418

ℹ️ Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Aménagement du bien

• 23 m²

  Séjour Magnifique poèle à bois

• 15 m²

  Cuisine indépendante

• 5 m²

  SdE + Toilettes Espace Machine à laver

• 12 m²

  Chambre

• 16 m²

  Chambre avec placard

• 1 m²

  Couloir

• 36 m²

  Dépendance Annexe Jardin garage, atelier