Exclusivité

Maison à vendre 6 pièces de 149 m² Saint-Bernard (01600)

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 149 m²
  • 601 m²

À propos du prix

Prix de vente

470 000 €

3 154 € le m²

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Description du bien

Exclusivité - Saint-Bernard (01600), bourgade en bord de Saône, au calme, dans un quartier résidentiel recherché,
Venez découvrir cette charmante maison en pisé, alliant cachet de l'ancien et confort moderne, sans vis-à-vis avec une belle vue dégagée.

Description :
Grand séjour lumineux de 42 m² avec accès direct au jardin
Cuisine aménagée de 17 m²
4 chambres (dont 3 avec vue Saône)
1 bureau ou dressing
1 salle de bain + 1 salle deau
Buanderie

Extérieur :
Terrain agréable avec terrasse
Piscine chauffée
Four à pain traditionnel
Abri de jardin
Environnement calme, idéal famille

Stationnement :
Garage 20 m²
Cour fermée avec portail automatique
Parking

Commodités :
École dans le village
Commerces de proximité
Gare, supermarchés et services à moins de 1,5 km

Prix : 470 000 € (HAI)

Maison idéale pour une famille recherchant calme, espace et qualité de vie.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique Ponsinet-Michaux, Agent Commercial EI auprès de Dr House-Immo au 06 63 08 13 40 ou dominique.pm@drhouse-immo.com. RCS 789 995 107. Mandat n 111576.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Piscine
  • Terrasse
  • Gaz
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC
  • Box
  • Chauffage : gaz
  • Cuisine : séparée
  • Orientation : Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

227 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

42 kg CO₂ /m².an

D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 940 € - 4 030 €

Basé sur l'année de référence 2024, 2025

Aménagement du bien

  • 5 m²

    Entrée

  • 6 m²

    Dégagement

  • 42 m²

    Séjour

  • 18 m²

    Cuisine

  • 4 m²

    SdE + Toilettes

  • 1 m²

    Dressing

  • 7 m²

    Buanderie

  • 16 m²

    Chambre mansardée, 10,65 m² habitable

  • 12 m²

    Chambre

  • 11 m²

    Bureau

  • 1 m²

    Dégagement

  • 3 m²

    Dégagement

  • 15 m²

    Chambre

  • 9 m²

    Chambre

  • 6 m²

    SdB + Toilettes

  • 20 m²

    Garage

  • 11 m²

    Abri de jardin

  • 7 m²

    pool house

Image des la section Servies Image des la section Servies
Saint-Germain-au-Mont-d'Or (69)
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Entreprise individuelle, 517458832 RSAC Lyon

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Frais de notaire (8%)
37 600,00
Coût du crédit
288 272,18
Montant total à payer
795 872,18
Mensualité estimée
2 527,57 € / mois

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