Nouveauté

Appartement à vendre 3 pièces de 68 m² Saint-André-les-Vergers (10120)

3 pièces
2 chambres
68 m²

Réf : 112225

À propos du prix

Prix de vente

89 000 €

1 309 € le m²

Description du bien

Sur la commune de St André les vergers, situé à deux pas de l'hôpital, cet appartement traversant de 68 m² offre une belle opportunité pour les investisseurs.

Situé au 2ème étage, sans ascenseur, ce logement lumineux dispose d’un séjour accueillant, de deux chambres, d’une cuisine séparée et équipée, un dressing et une salle de bains. Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une isolation performante, vous offrant confort thermique et acoustique.

Idéal pour un investisseur, il bénéficie d'un bail en cours, avec un loyer mensuel de 720€ charges comprises qui représente un revenu locatif stable et sécurisé dès l’acquisition.

Avantages :
Emplacement privilégié, proche de tous les services (commerces, écoles, transports).
Investissement idéal.
Stationnement pratique : Possibilité de se garer librement au pied de la résidence.

Ne laissez pas passer cette opportunité !
Cet appartement réunit emplacement stratégique, confort et potentiel locatif attractif.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Montant moyen annuel de la quote-part

2 400 €/an

Caractéristiques du bien

Cave
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Chauffage : collectif gaz

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

210 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

45 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

750 € - 1 060 €

Basé sur l'année de référence 2021

Corinne Bonnet

Saint-Germain (10)

Contacter

J'estime votre bien gratuitement

Estimer maintenant

Voir le barème d'honoraires

Entreprise individuelle, 9091 RSAC Troyes

Pour mes amis les bots

Envie d’en savoir plus sur ce bien ? Échangeons ensemble !

Prénom *

Nom de famille *

E-mail *

Téléphone *

Votre message

J'accepte que mes données soient utilisées par Dr House Immo pour répondre à ma demande de contact.

* Champs obligatoires

Les informations recueillies via ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Dr House Immo pour la gestion de sa clientèle et de ses prospects. Elles sont conservées jusqu’à réception d’une demande de suppression et destinées exclusivement à Dr House Immo. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès, de rectification ou de suppression des données vous concernant en contactant : support@drhouse.immo. Conformément à l'article L.223-2 du Code de la consommation, vous pouvez vous inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique Bloctel pour ne pas être contacté à des fins de prospection commerciale.

Pour mes amis les bots

Calculez vos mensualités

Prix du bien (€) *

Apport personnel (€) *

Taux d'intérêt annuel (%) *

Durée du prêt (années) *

Frais de notaire (%) *

* Champs obligatoires

Frais de notaire (8%)

7 120,00 €

Coût du crédit

54 587,71 €