Appartement à vendre 2 pièces de 48 m² Saint-André-les-Vergers (10120)

2 pièces
1 chambre
48 m²

Réf : 110082

À propos du prix

Prix de vente

68 500 €

1 427 € le m²

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Description du bien

SAINT ANDRE LES VERGERS, excellente situation proche TROYES, découvrez cet agréable T2 de 48,14 m², avec son balcon filant idéal dès les beaux jours. RESIDENCE d'un bon standing, avec ascenseur, les charges courantes sont collectives et maitrisées...
Dans un environnement bien entretenu et plutôt verdoyant, avec parking collectif, le logement est parfaitement adapté à une personne seule, un couple ou un investissement locatif.
L'entrée de 5 m² distribue de suite un wc, la cuisine séparée avec accès direct sur le balcon, puis le lumineux séjour de 18 m² avec balcon aussi, grand placard, chambre de 10 m², et enfin la salle de bains de 6 m² avec baignoire. Présence d'une cave de 5 m² environ pour la bonne fonctionnalité des lieux...
Les bases sont ainsi excellentes, il restera peut être à repenser la décoration ou à remettre certaines prestations au "goût du jour". A VOIR rapidement dans ce type de recherche!!!

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Montant moyen annuel de la quote-part

2 064 €/an

Caractéristiques du bien

Parking
Balcon
Ascenseur
Cave
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Chauffage : collectif gaz radiateur
Cuisine : séparée
Orientation : Sud Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

280 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

30 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 100 € - 1 500 €

Basé sur l'année de référence 2025

Didier et Florian Dubail

Laines-aux-Bois (10)

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Frais de notaire (8%)

5 480,00 €

Coût du crédit

42 014,14 €