Maison à vendre 10 pièces de 280 m² Saint-André-du-Bois (33490)

10 pièces
7 chambres
280 m²
1 709 m²

Réf : 105202

À propos du prix

Prix de vente

239 800 €

856 € le m²

Description du bien

SOUS COMPROMIS

Situé à Saint Martial, 15 min de Langon et 1 h de Bordeaux, ensemble immobilier à valoriser composé de deux maisons.

Au total 284 m² habitables environ répartis sur les deux habitations comprenant 2 entrées, 2 salons, 2 cuisines, 6 chambres, un dressing, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau, 3 wc, un cellier.
Une piscine non opérationnelle, un chai de 77m², une cave voutée et des dépendances complètent l'ensemble sur une parcelle fleurie et arborée dans un environnement au calme et sans vis à vis.

Parfait pour accueillir deux familles ou un projet d'investissement.

Travaux à prévoir : menuiseries, assainissement

A découvrir !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Piscine
Terrasse
Mitoyen
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

164 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

49 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 650 € - 3 640 €

Basé sur l'année de référence 2021

5.0

(7 avis)

Anaïs Hespel

Saint-Hilaire-du-Bois (33)

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Entreprise individuelle, 904255270 RSAC BORDEAUX

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Frais de notaire (8%)

19 184,00 €

Coût du crédit

147 080,15 €