Maison à vendre 7 pièces de 197 m² Sain-Bel (69210)

Description du bien

EXCLUSIVITÉ – A VENDRE MAISON DE VILLAGE AU CŒUR DE SAINT-BEL (69) – FORT POTENTIEL D'INVESTISSEMENT ! Idéalement située au cœur de la charmante commune de Saint-Bel, à quelques pas de la gare et des commodités, cette maison de village de 7 pièces offre un fort potentiel d'aménagement sur plusieurs niveaux et aux grands volumes. Une opportunité rare pour un marchand de biens ou un investisseur à la recherche d'un projet à fort rendement locatif ou patrimonial ou une famille ayant besoin d'espaces et de confort. Caractéristiques principales : Surface généreuse et volumes exploitables Entrée indépendante par un sas desservant un escalier central Premier niveau avec : Une pièce de vie spacieuse comprenant salon, salle à manger séparée. Une cuisine américaine ouverte 4 chambres, une salle d’eau, un WC indépendant et une buanderie L'accès par un escalier de meunier menant à un grenier aménageable composé de : -Une grande pièce supplémentaire, idéale pour créer un studio indépendant -Une grande chambre -un bureau actuel pouvant être le sas d'accés des deux futurs lots. Projet d'aménagement possible : Création de 2 à 3 lots (appartements ou maison + studio) Possibilité de division pour rendement locatif Idéal pour résidence principale évolutive ou projet de colocation/airbnb par sa localisation stratégique : À 2 min à pied de la gare de Saint-Bel À proximité immédiate de la RN89 À seulement 40 minutes de Lyon, via l’Arbresle ou en train Ce bien vous offre une véritable page blanche à valoriser, au cœur d’un secteur recherché et en pleine évolution. Une adresse pratique, une belle structure, et surtout un placement intelligent ! Contactez-nous pour une visite et découvrir le potentiel de ce bien rare à la vente !