Exclusivité

Appartement à vendre 2 pièces de 46 m² Sables-d'Olonne (85100)

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 46 m²

À propos du prix

Prix de vente

168 000 €

3 652 € le m²

Prix du bien

160 000 €

Honoraires charge acquéreur

5,00 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Aux Sables d'Olonne, ce très joli deux pièces de 46m²19 saura vous séduire. Au 3ème et dernier étage sans ascenseur, avec une vue dégagée, ce très cosy et lumineux appartement traversant est un véritable cocon. Dès l'entrée un placard permettra d'accueillir diverses affaires. Un séjour très agréable, doté d'un espace salon et repas, est exposé Ouest. En ouvrant la belle baie vitrée double vitrage, un balcon de presque 4m², vous permettra de profiter d'un coin détente et d'une vue dégagée. Un petit couloir vous mènera vers la cuisine, très joliment aménagée et équipée (plaque induction, lave-vaisselle 6 couverts, lave-linge, four, réfrigérateur) Elle est exposée Est, le soleil s'y invite le matin. Une chambre, avec 2 placards, exposée Est, vous permettra de vous réveiller avec les rayons du soleil. Vous trouverez une coquette salle de bains toute rénovée. La visite de ce bel appartement se termine par des toilettes indépendantes. L'achat d'un garage est possible en sus. Les plus : . La proximité du centre ville (14mn à pied) . La grande plage (15mn à pied) . Gare (6mn à pied) Nombre de lots 23 Nombre d'appartements 9 Charges environ 80€/mois

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Balcon
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • WC
  • Chauffage : gaz radiateur
  • Cuisine : séparée équipée
  • Orientation : Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

230 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

49 kg CO₂ /m².an

D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 020 € - 1 420 €

Basé sur l'année de référence 2023

Aménagement du bien

  • 15 m²

    Séjour

  • 7 m²

    Cuisine indépendante

  • 11 m²

    Chambre avec placard

  • 4 m²

    Salle de bains

  • 1 m²

    Toilettes

  • 7 m²

    Dégagement

  • 4 m²

    Balcon

Image des la section Servies Image des la section Servies

5.0

(26 avis)

Isabelle Lamure

Jard-sur-Mer (85)

Entreprise individuelle, 492219134 RSAC La Roche-sur-Yon

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Frais de notaire (8%)
13 440,00
Coût du crédit
103 041,97
Montant total à payer
284 481,97
Mensualité estimée
903,47 € / mois

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