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Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 123 m² Ruelle-sur-Touvre (16600)

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 123 m²
  • 522 m²

Réf : 107837

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À propos du prix

Prix de vente

286 000 €

2 325 € le m²

Prix du bien

275 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,00 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

DR HOUSE Immo vous propose en nouveauté cette maison située à Ruelle-sur-Touvre avec un accès direct à la Touvre !
Vous avez toujours rêvé d'avoir une maison avec un terrain au bord de l'eau, la voilà !
Ce bien d'une surface habitable d'environ 123m² se compose d'une entrée, d'une pièce principale avec cuisine ouverte aménagée équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Une 4ème pièce peut faire office de 4ème chambre en ajoutant un radiateur.
Garage, dépendance, terrain d'environ 522m² avec ponton donnant sur la Touvre.
Chaudière gaz de ville changée en novembre 2024, huisseries double vitrage, raccordement au tout à l'égout.
Une visite s'impose !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • WC
  • Chauffage : gaz radiateur
  • Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

170 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

36 kg CO₂ /m².an

D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 912 € - 2 588 €

Basé sur l'année de référence 2025

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5.0

(1 avis)

Christelle Chaillat

Dissay (86)

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Entreprise individuelle, 821230356 RSAC Poitiers

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Frais de notaire (8%)
22 880,00 €
Coût du crédit
175 416,69 €
Montant total à payer
484 296,69 €
Mensualité estimée
1 538,06 € / mois
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