Nouveauté

Maison à vendre 4 pièces de 98 m² Angoulême (16000)

4 pièces
3 chambres
98 m²
1 060 m²

Réf : 108563

À propos du prix

Prix de vente

202 000 €

2 061 € le m²

Prix du bien

190 000 €

Honoraires charge acquéreur

6,32 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Angoulême 16000 Charente - très belle situation géographique.
Secteur trois chênes , venez découvrir cette maison des années 85 construite sur sous sol complet.
A l'étage pour une surface de 98m², on retrouve un salon/salle à manger de 33m², une cuisine en chêne typique des années 80 (possibilité d'ouvrir sur pièce de vie)
Un WC séparé, une salle d'eau de 5m² et trois chambres de 10, 10.30 et 11 m² avec grand placards.
Accès au sous sol par un escalier ou on retrouve un garage de 57m² , cave et pièce supplémentaire de 44m² pouvant être aménager en studio.
Maison très lumineuse avec une exposition sud.
Chauffage insert et poèle à granulés suffisent pour chauffer toute la maison.
Chauffe eau thermo dynamique
Double vitrage - Tout à l'égout- Fibre - VMC Hygro B
Terrasse de 16m² avec balcon
Des travaux de décoration et relooking sont à prévoir
Terrain de 1060 m² avec un abri pour le bois sur le derrière de la maison.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Balcon
Terrasse
Cave
Cheminée
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : Chauffage urbain
Cuisine : séparée
Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

208 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 711 € - 2 315 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(12 avis)

Cédric Mercier

Jauldes (16)

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Agent Commercial, 439345570 RSAC Angoulême

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Frais de notaire (8%)

16 160,00 €

Coût du crédit

123 895,70 €