Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 4 pièces de 90 m² Ruch (33350)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 90 m²
  • 1 000 m²

À propos du prix

Prix de vente

199 900 €

2 221 € le m²

Prix du bien

190 000 €

Honoraires charge acquéreur

5,21 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Au calme, dans un village dynamique avec restaurant, épicerie et école primaire accessibles à pied, cette maison est idéale de par son emplacement et ses caractéristiques.

Sur un terrain arboré de 1000m2, la maison se compose dune entrée, une pièce de vie avec espace salle à manger, coin salon et cuisine ouverte, un coin nuit avec 3 chambres, une salle deau et WC séparé.
Un garage attenant accessible par la cuisine complète ce bien.

Vous serez séduits par sa terrasse exposée Est qui vous permettra de profiter des levers de soleils avec une vue dégagée sans vis à vis.

Cabanon dans le jardin, assainissement individuel, récupérateurs d'eau de pluie, chauffage électrique.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Terrasse
  • Eau
  • Electricité

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

150 kWh

C

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

10 kg CO₂ /m².an

B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 200 € - 1 600 €

Basé sur l'année de référence 2025

Ruch (33)
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Entreprise individuelle, 848001293 RSAC Bordeaux

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Frais de notaire (8%)
15 992,00
Coût du crédit
122 607,68
Montant total à payer
338 499,68
Mensualité estimée
1 075,03 € / mois

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