Maison à vendre 4 pièces de 91 m² Royan (17200)

Description du bien

BAISSE DE PRIX !!! RARE SUR LE MARCHÉ à découvrir rapidement maison des années 60 sur 3 niveaux entièrement rénovée en 2019 à 300 m de la grande plage de Royan avec le marché du fameux parc, les commerces et les écoles à pied. Idéale pour les vacances avec potentiel locatif important ou y habiter paisiblement. Petit portail permettant de garer sa voiture à coté d'une terrasse en bois agréable pour profiter du soleil le matin. 6 marches vous mènent à un rez-de-chaussée surélevé composé d'une entrée donnant sur deux pièces traversantes avec salle à manger / cuisine ouverte et un petit salon lumineux exposé sud. Un joli escalier en bois mène à l'étage où se trouvent une salle d'eau, un WC indépendant et 2 chambres avec un parquet d'origine. Un autre escalier descend vers le rez-de-jardin où se trouve une petite buanderie, un WC indépendant, la chambre parentale avec salle d'eau et un petit salon donnant sur la terrasse à l'arrière de la maison plein sud. Toutes les pièces ont des ouvertes donnant une luminosité très agréable. Chauffage électrique dans une maison très bien isolée avec double vitrage dernière génération et combles isolées avec 30 cm de laine de verre. Référence : mandat 100965. Taxes foncières 2024 : 1696 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aménagement du bien

• 10 m²

  Chambre

• 2 m²

  Salle d'eau

• 1 m²

  Toilettes

• 9 m²

  Salon

• 3 m²

  Buanderie

• 30 m²

  Séjour / Cuisine

• 13 m²

  Chambre avec placard

• 12 m²

  Chambre avec placard

• 2 m²

  Salle d'eau

• 2 m²

  Toilettes