Maison à vendre 7 pièces de 164 m² Rouvignies (59220)

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 164 m²
  • 516 m²

À propos du prix

Prix de vente

178 000 €

1 085 € le m²

Description du bien

Rare sur le Secteur - Ensemble Immobilier au Coeur de Rouvignies Situé sur une Parcelle de 516m², proche de toutes commodités, venez découvrir cet ensemble de deux maisons offrant de nombreuses possibilités, Idéal pour une Grande Famille, Famille Recomposer ou RbnB Gros Potentiel pour ce bien atypique et plein de charme ! A visiter ! Première Maison (Habitable de suite) Au rez de chaussée : • Entrée individuelle desservant une chambre de 23m² avec cheminée insert bois à droite, et un séjour de 22m² à gauche, • Cuisine, salle de douche avec placard et wc. • A l'Etage 2 chambres desservies par un palier avec placards de rangement. Veranda lumineuse de 19m² reliant les deux Habitations Seconde Maison (à rénover) Au rez de chaussée : • Sejour de 24m² • Cuisine de 13m² •Arriere cuisine / buanderie et salle de douche. • 1 chambre et 1 bureau (ou petite chambre d'appoint) Exterieurs: • Jardin à l'agnat et à l'arrière • Double garage• Les points techniques: •Double vitrage PVC •Volets électriques •CCGV Chaudière 4 ans •Cumulus •Exposition sud •Toiture récente •TAEG •Taxe Foncière 695€

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Mitoyen
  • Cave
  • Cheminée
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Box

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

326 kWh

E

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

47 kg CO₂ /m².an

E

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 820 € - 3 880 €

Basé sur l'année de référence 2021

Aménagement du bien

  • 7 m²

    Entrée

  • 23 m²

    Salon

  • 22 m²

    Salle à manger

  • 11 m²

    Cuisine

  • 6 m²

    SdE + Toilettes

  • 6 m²

    Palier

  • 13 m²

    Chambre

  • 13 m²

    Chambre avec placard

  • 19 m²

    Véranda

  • 24 m²

    Séjour

  • 13 m²

    Cuisine

  • 4 m²

    Salle d'eau

  • 10 m²

    Chambre

  • 7 m²

    Bureau

Image des la section Servies Image des la section Servies

Virginie Lesueur

Valenciennes (59)

Entreprise individuelle, 922251582 RSAC VALENCIENNES

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Frais de notaire (8%)
14 240,00
Coût du crédit
109 175,42
Montant total à payer
301 415,42
Mensualité estimée
957,25 € / mois

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