Exclusivité

Maison à vendre 7 pièces de 134 m² Rousson (30340)

7 pièces
4 chambres
134 m²
608 m²

Réf : 105375

À propos du prix

Prix de vente

245 000 €

1 828 € le m²

Description du bien

PHILIPPE CASTILLO vous présente ce bien a Rousson. Vous aurez le plaisir de pouvoir profiter d'un quartier calme avec ce bien d'environ 135 m² habitables. La proximité de la nature offre un cadre de vie agréable et relaxant. De plus, la présence de commodités facilite grandement le quotidien. L'emplacement de cette maison est très convoité. Ce bien immobilier offre une opportunité unique pour accueillir deux familles ou une famille nombreuse, grâce à ses deux appartements. L'aménagement intérieur propose deux pièces au rez-de-chaussée, comprenant une cuisine équipée, une chambre d'environ 16 m², une salle d'eau et un toilette. Une véranda offre un petit coin salon, avec vue piscine. A l'étage, 90 m² où vous apprécierez la flexibilité des pièces, offrant la possibilité de personnaliser l'espace selon vos besoins et préférences. Ce niveau propose une cuisine équipée qui s'ouvre sur une terrasse. Une salle de bain et un WC accompagne 3 chambres (10,11,12)m² dont l'une aménagée en dressing. Pour votre confort le chauffage est assuré par une cheminée. Cette maison de 1986 est classée D. Consommation entre 1560€ et 2140€ Un magnifique terrain de 608 m² est entièrement clôturé et orné d'arbres, créant un espace intime et sécurisé. La présence d'une piscine judicieusement séparée de la maison est un atout indéniable pour le divertissement. Cette disposition assure une sécurité optimale pour les jeunes enfants. Vous serez comblé par des annexes d'environ 50 m² pour le rangement sur l'arrière de la bâtisse. Un garage de 30 m² termine ce bien. Taxe foncière 1130 € A venir découvrir avec M CASTILLO PHILIPPE DE SAINT HILAIRE TEL 06121959440 CHEZ DOCTEUR HOUSE IMMO RSAC 991 635 483 NIMES

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Piscine
Balcon
Cave
Cheminée
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Cuisine : séparée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

249 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 560 € - 2 140 €

Basé sur l'année de référence 2021

Philippe Castillo

Saint-Hilaire-de-Brethmas (30)

Entreprise individuelle, 991 63 RSAC Nimes

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Frais de notaire (8%)

19 600,00 €

Coût du crédit

150 269,54 €