Exclusivité

Maison à vendre 4 pièces de 92 m² Rouillac (16170)

4 pièces
3 chambres
92 m²
430 m²

Réf : 106041

À propos du prix

Prix de vente

160 000 €

1 739 € le m²

Description du bien

16170 ROUILLAC PAVILLON DE PLAIN-PIED EN EXCLUSIVITÉ! Très joli pavillon T4 en parfait état, d'une surface habitable d'environ 92 m², situé dans un village agréable et paisible à 8 minutes du centre ville. Vous découvrirez un porche d'entrée de 2,6 m², une entrée avec placard de 4,2 m², une grande salle à manger et salon de 37 m² avec sa terrasse et son store banne, une cuisine américaine très récente de 9,2 m², un couloir de 2,6 m², chambre 1 de 10,8 m² avec placard, chambre 2 de 11,3 m², chambre 3 de 11,5 m² avec placard, une salle d'eau de 3,6 m² avec sèche-serviette, des toilettes séparés de 1,9 m², une buanderie de 3,9 m², un garage de 15 m² avec sa porte sectionnelle. Fenêtre PVC à double vitrage, volet roulant, chauffage électrique rayonnant, assainissement collectif, jardin clos.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Box
Cuisine : américaine

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

226 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 600 € - 2 210 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(28 avis)

Jean-Luc Dupuy

Vindelle (16)

Entreprise individuelle, 901248039 RSAC Angoulême

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Frais de notaire (8%)

12 800,00 €

Coût du crédit

98 135,21 €