Exclusivité

Appartement à vendre 2 pièces de 55 m² Rouen (76000)

2 pièces
1 chambre
55 m²

Réf : 104436

À propos du prix

Prix de vente

130 000 €

2 364 € le m²

Description du bien

Dans un secteur recherché pour son calme et sa qualité de vie, découvrez ce bel appartement de type F2 situé dans le quartier Saint-Gervais à Rouen.

Cet appartement lumineux offre une superficie bien agencée, comprenant :

Une chambre confortable

Un séjour lumineux avec cuisine ouverte

Une loggia idéale pour un coin détente ou un petit espace repas

Une buanderie , rare pour un F2

Une salle de bains fonctionnelle

Et pour compléter, une cave privative

900 euros de charges de copropriété par trimestre comprenant également le chauffage au gaz.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien bénéficie d’un environnement paisible tout en restant proche des commodités, des transports et du centre-ville de Rouen.

À visiter sans tarder !

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Cave
Gaz
Eau
Electricité

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

356 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

58 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 700 € - 2 200 €

Basé sur l'année de référence 2025

Léa Thierry

Fleury-sur-Andelle (27)

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SAS, 911421576 RSAC Eveux

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Frais de notaire (8%)

10 400,00 €

Coût du crédit

79 734,86 €