Maison à vendre 6 pièces de 152 m² Rostrenen (22110)

Description du bien

Bretagne, Côtes-d'Armor, proche de Rostrenen, dans une commune au patrimoine architectural et paysager reconnu pour sa qualité remarquable. 29ha de pâtures avec petit bois. Il faut aller au bout du chemin pour atteindre les bâtiments en pierres de granit qui dessinent un finage encadré de collines doucement bossues, descendant des hauteurs boisées vers les pâtures bordées de haies. L'esprit breton, peuplé de fées, se trouve dans chacune de ces grosses pierres, solides, qui racontent une histoire multiple puisée au fil des siècles. Plusieurs bâtiments, souventes fois remaniés, sont aujourd'hui dans l'attente de leur prochaine destinée. La maison surveille les pâtures, le chemin, le bois sur l'arrière. Chaque fenêtre est comme une vigie dans ce décor de verts permanents. Agréable, lumineuse, la cuisine est accueillante aux visiteurs. Un salon pour se lover auprès de grandes flambées donne accès à l'étage où l'on re-trouve 4-5 chambres et une salle de bains. Mais on peut facilement vivre de plain-pied grâce à une chambre et une salle d'eau. Econome la maison isolée au chanvre est chauffée en aérothermie, avec un support d'une superbe cuisinière à bois qui diffuse la chaleur des plats qui mijotent ou du pain qui cuit. On y est bien, paisiblement installé pour travailler sans être dérangé, élever en sérénité, faucher son foin, cultiver si on le souhaite. Deux bâtiments récemment rénovés, au bardage de pin douglas , abritent le fourrage et le matériel pour l'un et les écuries-stabulations pour l'autre. Organisée en écurie intérieure avec 5 boxes de 4.30 x 3.50, espace de pansage-douche, barre d'écho, graineterie-sellerie et accès intérieur aux stabulations, cette écurie propose des espaces modulables, différents selon les besoins et les animaux. Dans ce hameau qui est tout à la propriété, des étables autrefois maisons cachent les reliques de leurs cheminées monumentales, des encadrements de portes et fenêtres, et un lierre agrippé au granit masque partiellement un très beau four à pain dont la voûte est intacte. Ce serait un site merveilleux pour allier le tourisme à l'agriculture. Actuellement dédié aux chevaux, la propriété conviendra à tout type d'élevage, y compris les chiens L'eau est là partout, source qui suinte sur le chemin, ruisseau, puits non utilisé. Les terres sont propres, sans intrants chimiques depuis 20 ans, avec une zone protégée de captage. Les 29ha sont groupés avec deux parcelles détachées, idéales pour les sevrages, dont 16ha clôturés, 4ha dédiés au foin, 9ha de bois. Un rond d'havraincourt peut tester les premiers sauts ou servir de paddock de première sortie.