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Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 2 pièces de 81 m² Rosières (43800)

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 81 m²

Réf : 104419

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À propos du prix

Prix de vente

119 800 €

1 479 € le m²

Description du bien

A vendre en exclusivité! Superbe rénovation pour cette maison de ville dans le bourg de Rosières, au calme. Idéal primo accédant, jeune couple Atipyque par son agencement et tellement cocooning!!!! Au rez de chaussée une belle cuisine avec son ilot central vous accueille, une salle d'eau et un wc indépendant complètent ce rez-de-chaussée. L'étage s'ouvre sur une belle pièce de vie d'environ 33 m2, son coin salle à manger et son beau salon avec son poêle à bois qui vous garantit une ambiance chaleureuse dans votre canapé. De cet étage, vous avez un accès à l'extérieur De ce salon part un escalier qui vous amènera à la chambre mansardée qui occupe tout le dernier étage (possibilité d'agencer une deuxième chambre). Cette maison a été totalement rénovée en 2022 avec des matériaux de qualité. Les parements en pierre et le bois s'y marient de façon tellement harmonieuse que cette maison vous invite au repos dans un confort douillet!!! Vous n'avez qu'à poser vos valises....et profiter de ses 81 m2 habitables environ (99 au sol).... A visiter sans tarder!!!!

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Mitoyen
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Cuisine : séparée
  • Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

249 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂ /m².an

D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 290 € - 1 790 €

Basé sur l'année de référence 2025

Image des la section Servies

5.0

(25 avis)

Hervé Pélisse

Polignac (43)

Entreprise individuelle, 480697572 RSAC Le Puy-en-Velay

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Frais de notaire (8%)
9 584,00 €
Coût du crédit
73 478,74 €
Montant total à payer
202 862,74 €
Mensualité estimée
644,26 € / mois
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