Prestige Exclusivité

Maison à vendre 4 pièces de 145 m² Rognac (13340)

4 pièces
3 chambres
145 m²
800 m²

Réf : 81622

À propos du prix

Prix de vente

495 000 €

3 414 € le m²

Description du bien

Tombez sous le charme de ce bien de prestige aux volumes généreux. La propriété de 800 m2, entièrement clôturée et sur terrain plat est composée une maison de plain-pied de 145 m2 ainsi qu'une dépendance de 50 m2. Vous entrez dans la maison par un hall ouvert sur la pièce de vie de 66 m2. Cet espace est baigné de lumière, il est propice aux moments conviviaux, sa charpente apparente offre un cachet unique à la maison. La cuisine est vaste, entièrement équipée avec des prestations haut de gamme. Vous bénéficiez de 3 suites parentales de 23, 23 et 25 m2 avec pour chacune : sa salle d'eau, son wc et son dressing. Impressionnant non ? Pour parfaire le tout : 2 grands GARAGES, une cave de 10 m2, une superbe piscine de 11x5m, une terrasse exposée plein SUD Une partie de l'extérieur est carrelé permettant un entretien facile, et une partie végétalisée avec arrosage automatique. Vous l'aurez compris, vous n'avez plus qu'a poser vos valises dans ce bien d'exception au cœur de Rognac, a proximité de tous commerces, écoles, collège et accès d'autoroute. Contactez moi vite au 06.08.71.50.70 Delphine VISENTIN, mandataire en immobilier Dr HOUSE IMMO

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Cave
Salle d'eau
WC
Box

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

213 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 860 € - 2 580 €

Basé sur l'année de référence 2024

5.0

(20 avis)

Delphine Visentin

Vitrolles (13)

915091987 RSAC SALON DE PROVENCE

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Frais de notaire (8%)

39 600,00 €

Coût du crédit

303 605,81 €