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Maison à vendre 7 pièces de 183 m² Rivière-Saas-et-Gourby (40180)

  • 7 pièces
  • 6 chambres
  • 183 m²
  • 1 900 m²

Réf : 101929

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À propos du prix

Prix de vente

459 900 €

2 513 € le m²

Description du bien

Dans un cadre naturel absolument magnifique, venez découvrir cette propriété en parfait état, sans aucun travaux à prévoir. Nichée au cœur d’un écrin de verdure, elle offre un cadre de vie agréable et reposant. La maison principale, construite en 2006, offre une surface habitable de 183 m². Décorée avec beaucoup de goût, elle se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle grâce à de grandes baies vitrées, et ses matériaux de qualité. Elle profite également de très belles prestations, à l’intérieur comme à l’extérieur. L’espace de vie, chaleureux et lumineux, s’ouvre directement sur une grande terrasse accessible depuis la cuisine et le séjour, créant une belle harmonie entre intérieur et extérieur. La maison comprend une grande pièce à vivre avec insert, une cuisine indépendante entièrement équipée, 6 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, un cellier, une salle de bain et des wc. Belles prestations : pompe à chaleur avec climatisation réversible, stores électriques... Côté dépendances, la propriété propose deux logements indépendants et non attenants : – Un studio de 25 m² avec coin cuisine, salle d’eau avec WC, pompe à chaleur et place de parking. – Un T2 attenant au studio, composé d’un séjour avec cuisine ouverte moderne et toute équipée, une chambre avec placard, une salle d’eau avec WC, une terrasse, un jardin et une place de parking. Ce logement est vendu occupé par une locataire. Ces deux logements offrent une belle opportunité de rentabilité locative, mais peuvent également être utilisés pour accueillir la famille, les amis ou encore être réaménagés à des fins professionnelles (bureaux, espace de télétravail, activité libérale, etc.). Le tout sur un terrain plat et soigneusement entretenu de 1 900 m² Un bien rare dans un environnement verdoyant, associant confort, élégance et rentabilité. Une visite s’impose! Visite virtuelle disponible sur simple demande

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : Pompe à chaleur
  • Cuisine : séparée équipée
  • Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

146 kWh

C

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 kg CO₂ /m².an

C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 480 € - 2 060 €

Basé sur l'année de référence 2024

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5.0

(15 avis)

Celine Dingemans

Capbreton (40)

Entreprise individuelle, 490468766 RSAC Dax

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Frais de notaire (8%)
36 792,00 €
Coût du crédit
282 077,40 €
Montant total à payer
778 769,40 €
Mensualité estimée
2 473,26 € / mois
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