Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 124 m² Ribaute-les-Tavernes (30720)

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 124 m²
  • 2 200 m²

À propos du prix

Prix de vente

425 000 €

3 427 € le m²

Description du bien

Au cœur de Ribaute-les-Tavernes, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette superbe maison entièrement rénovée de 124 m², aux prestations de grande qualité.

Dès l’entrée, vous serez séduits par la rénovation soignée : toiture et façade neuves, isolation refaite, menuiseries en aluminium avec volets motorisés. Chaque détail a été pensé pour offrir confort et modernité.

La maison principale propose de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond dans le séjour, apportant luminosité et sensation d’espace. La cuisine, moderne et fonctionnelle, s’ouvre sur un salon convivial et chaleureux. Un balcon permet de profiter pleinement d’une vue dégagée.

L’espace nuit se compose notamment d’une suite parentale avec son dressing et sa salle d’eau privative. Une seconde salle d’eau complète l’habitation principale, ainsi qu’un WC séparé, pour un confort optimal au quotidien.

La maison dispose de 5 pièces au total, dont un studio indépendant de 26 m² en rez-de-chaussée, idéal pour accueillir famille, amis ou développer un projet locatif.

Implantée sur un magnifique terrain constructible de 2 200 m², la propriété offre un cadre de vie recherché. Le jardin paysager crée une atmosphère paisible et harmonieuse, en parfaite connexion avec la nature.

Un vaste garage de 70 m² vient compléter ce bien, offrant de multiples possibilités : stationnement, atelier ou espace de stockage.

Proposée au prix de 425 000 €, cette propriété représente une opportunité rare, avec un excellent rapport qualité/prestations.

Un bien d’exception, alliant charme, confort moderne et potentiel, pour vivre en toute sérénité dans un cadre naturel privilégié.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix.


Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Balcon
  • Terrasse
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : electrique
  • Cuisine : américaine équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

166 kWh

C

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂ /m².an

B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 890 € - 2 610 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

  • 22 m²

    Rez de chaussée - Pièce

  • 3 m²

    Rez de chaussée - entrée

  • 3 m²

    Rez de chaussée - salle d'eau

  • 70 m²

    Rez de chaussée - Garage

  • 46 m²

    1er étage - Entrée, séjour, cuisine

  • 20 m²

    1er étage - chambre

  • 14 m²

    1er étage - chambre 2

  • 11 m²

    1er étage - chambre 3

  • 4 m²

    1er étage - salle d'eau

  • 4 m²

    1er étage - salle d'eau 2

  • 4 m²

    1er étage - dressing

Saint-Christol-lès-Alès (30)

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Entreprise individuelle, 841149941 RSAC Nîmes

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Frais de notaire (8%)
34 000,00
Coût du crédit
260 671,65
Montant total à payer
719 671,65
Mensualité estimée
2 285,57 € / mois

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