Terrain à vendre de 704 m² Ria-Sirach (66500)

Description du bien

LOT Numéro 1 "LA SIGNATURE"
DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT

Le fleuron du lotissement "Le Pla", une adresse confidentielle, un terrain d'exception pour une construction 4 faces !
Rarissime sur le secteur : un terrain viabilisé de 704 m², le plus grand du domaine, dans un mini lotissement exclusif de seulement 9 lots nichés à Ria-Sirach. Ici, la sérénité des paysages préservés des Pyrénées Orientales s'offre à vous, à seulement 5 minutes de Prades et de tous ses commerces.

- Pourquoi ce lot est unique
Liberté architecturale. Vous choisissez l'orientation, les vues, les accès. Piscine, pool-house, jardin généreux, cuisine d'été, garage double tout est possible.
Votre villa, vos règles. Grand séjour ouvert ? 4 ou 5 chambres ? Bureau à domicile ? Chambre d'amis indépendante ? C'est vous qui décidez. nous avons déjà des projets Villa + Terrain prêts pour vous ou à personnaliser selon vos envies.
Idéal villa de prestige. Exposition, vues dominantes au bord de la nature, esthétique garantie par le cahier des charges du lotissement. Le cadre mérite une construction de grande qualité ! Note technique : Prévoir l'installation d'un poste de relevage individuel.

L'Atout Rare : L'Accès au Canal de Bohère
Dans un contexte de sécheresses estivales et de restrictions d'eau de plus en plus fréquentes, cet accès change tout.

Le canal de Bohère héritage vivant du patrimoine hydraulique du Conflent irrigue ce secteur depuis des siècles. Pour vous, c'est un avantage concret et immédiat :
Jardin, potager, verger toute l'année arrosage naturel sans dépendance au réseau public ni explosion de facture d'eau.
Micro ambiance plus fraîche, la présence de l'eau en circulation maintient une végétation luxuriante et tempère les étés catalans.
Paysage verdoyant garanti, là où d'autres jardins jaunissent en août, le vôtre reste un écrin de verdure.
Économies réelles sur la durée, un atout patrimonial qui valorise votre bien sur le long terme.
Art de vivre du Sud authentique, le canal, c'est aussi un élément de charme et de douceur de vivre typique du Conflent que peu de lotissements neufs peuvent offrir.

- Le lotissement "Le Pla " vos garanties :
Déposez votre permis de construire rapidement !
- Viabilisé (eau, assainissement, électricité)
- Voisinage résidentiel qualitatif. Secteur calme et préservé
- Construction par constructeur garantie 10 ans. Normes thermiques et parasismiques en vigueur
- 8 autres parcelles disponibles à partir de 365 m² sur le programme.
Pour vous accompagner dans ce projet, nous sommes à votre entière disposition 7J/7 jusqu'à 21H !

Caractéristiques du bien

• Eau
• Electricité
• Terrain viabilisé
• Terrain constructible
• Terrain plat
• Libre de constructeur