Terrain à vendre de 365 m² Ria-Sirach (66500)

Description du bien

Le Lot Numéro 2 "L'élégance accessible" (365 m²)
Prix ultra-compétitif. Disponibilité immédiate. Libre constructeur.
Opportunité rare ! Un prix ultra compétitif pour réaliser un projet de construction 3 faces aux dernières normes !

Un cadre d'exception, une opportunité unique !
Oubliez les compromis. Le Pla est un lotissement confidentiel de seulement 9 lots, implanté dans l'un des secteurs résidentiels les plus prisés de Ria-Sirach où la nature est omniprésente, le calme absolu, et Prades à trois minutes à peine.
Ce n'est pas simplement un terrain. C'est la promesse d'un projet de vie réussi, dans un environnement préservé, avec des voisins choisis et un cadre que vous ne trouverez nulle part ailleurs à ce prix.

L'Atout Rare : L'Accès au Canal de Bohère
Dans un contexte de sécheresses estivales et de restrictions d'eau de plus en plus fréquentes, cet accès change tout.
Le canal de Bohère héritage vivant du patrimoine hydraulique du Conflent irrigue ce secteur depuis des siècles. Pour vous, c'est un avantage concret et immédiat :

Jardin, potager, verger toute l'année arrosage naturel sans dépendance au réseau public ni explosion de facture d'eau.
Micro ambiance plus fraîche, la présence de l'eau en circulation maintient une végétation luxuriante et tempère les étés catalans.
Paysage verdoyant garanti, là où d'autres jardins jaunissent en août, le vôtre reste un écrin de verdure.
Économies réelles sur la durée, un atout patrimonial qui valorise votre bien sur le long terme.
Art de vivre du Sud authentique, le canal, c'est aussi un élément de charme et de douceur de vivre typique du Conflent que peu de lotissements neufs peuvent offrir.

Ce que ce lot vous offre

365 m² plats, une facilité de construction rare, une implantation libre, un budget maîtrisé.
Le plus : Une implantation simplifiée (raccordement gravitaire) pour un budget optimisé!
Accès canal de Bohère, irrigation naturelle, jardin verdoyant, économies durables.
Vue dégagée & calme absolu, paysages préservés, pas de nuisance.
Géologie favorable, aléa argile faible, économies réelles sur vos fondations.
Dossier 100% prêt, viabilités terminées, bornage définitif, urbanisme complet.

Idéal pour
Votre première acquisition, un projet bioclimatique ambitieux, ou tout simplement la maison sur-mesure que vous méritez avec jardin irrigué, cadre préservé, et zéro contrainte technique.

Pour vous accompagner en toute transparence, des offres clés en main Terrain + Maison sont disponibles sur simple demande.
Ne laissez pas passer ce lot ! Les meilleurs terrains partent avant l'été. De la parcelle "Primo" au terrain "Prestige" de 704 m², chaque lot est unique !

Contactez-nous dès maintenant pour recevoir le plan de masse, le dossier complet et organiser votre visite sur place.

Le Pla Parce que l'endroit où vous construisez compte autant que ce que vous construisez.

Caractéristiques du bien

• Eau
• Electricité
• Terrain viabilisé
• Terrain constructible
• Terrain plat
• Libre de constructeur