Nouveauté

Appartement à vendre 3 pièces de 63 m² Rennes (35000)

3 pièces
2 chambres
63 m²

Réf : 88595

À propos du prix

Prix de vente

246 280 €

3 909 € le m²

Prix du bien

235 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,80 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Situé dans le quartier recherché et en plein développement, à 1 minute à pied du métro, cet appartement 3 pièces de 64 m², entièrement rénové avec goût, offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et lumineux, à proximité immédiate de toutes les commodités. Entrée, bel espace de vie : salon-séjour, cuisine aménagée et équipée ouvert sur loggia, 2 chambres confortables, salle d'eau moderne, WC séparés, petit balcon agréable Appartement entièrement rénové (aucun travaux à prévoir) situé au 2ème étage Proximité immédiate des transports, commerces, écoles Résidence bien entretenue, environnement calme Idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif Annexes : 2 caves pour stockage ou rangement complémentaire Métro ligne B Station Cleunay -) Centre-ville & Gare SNCF à 5 minutes

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Balcon
Cave
Gaz
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : individuel gaz
Cuisine : américaine équipée
Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

44 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

44 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

940 € - 1 320 €

Basé sur l'année de référence 2022

Annaïck Poedras-Rive

La Chapelle-des-Fougeretz (35)

Entreprise individuelle, 398074831 RSAC Rennes

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Frais de notaire (8%)

19 702,40 €

Coût du crédit

151 054,62 €