Nouveauté

Maison à vendre 7 pièces de 131 m² Quimper (29000)

7 pièces
4 chambres
131 m²
235 m²

Réf : 507100

À propos du prix

Prix de vente

189 900 €

1 450 € le m²

Prix du bien

180 000 €

Honoraires charge acquéreur

5,50 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Située à Quimper, dans un quartier paisible à deux pas des commerces et des lignes de bus QUB, cette charmante maison des années 1962 offre un cadre de vie agréable. Élevée sur deux niveaux, elle se compose : - Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante dessert une chambre, une salle d'eau avec espace buanderie, ainsi qu'un WC indépendant. - À l'étage : un vaste salon-séjour baigné de lumière tout au long de la journée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une grande chambre avec parquet ancien en parfait état. Les baies vitrées en aluminium sont équipées de volets roulants électriques. Au 2eme niveau se trouve deux belles grandes chambres sur parquet, ainsi que deux pièces mansardées idéales pour aménager un bureau, un espace jeux ou même une salle d’eau supplémentaire. Un garage complète ce bien, avec un accès direct au jardin à l’arrière. Un agréable jardin clos de 235 m², sans vis-à-vis, avec un cabanon de rangement. Les atouts : Chauffage au gaz (chaudière déjà installée), Raccordement tout-à-l’égout conforme, Beaux volumes dans toutes les chambres, Construction saine et évolutive selon vos envies Une maison idéale pour une famille ou un projet d’aménagement personnalisé, alliant confort, potentiel et belle situation.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Mitoyen
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Chauffage : gaz
Cuisine : séparée
Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

274 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

60 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

3 100 € - 4 240 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(2 avis)

Julie Quirin

Langonnet (56)

Entreprise individuelle, 794603209 RSAC Quimper

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Frais de notaire (8%)

15 192,00 €

Coût du crédit

116 474,23 €