Maison à vendre 5 pièces de 128 m² Quemper-Guézennec (22260)

Description du bien

Un cadre de vie d'exception au cœur d'un environnement préservé.
Laissez-vous séduire par cette ancienne maison de pêcheur, rénovée et agrandie, offrant de beaux volumes dans un écrin de verdure paisible. Idéalement située, elle domine le fleuve côtier du Trieux et propose un accès privilégié aux joyaux de la région.
Une localisation privilégiée.
À deux pas de Pontrieux :
Surnommée la "Petite Venise" des Côtes-d'Armor, cette Petite Cité de Caractère vous ravira par ses cinquante lavoirs fleuris, son artisanat d'art et ses promenades en barque.
Proche de Paimpol :
À seulement quelques kilomètres, profitez de l'énergie de la "Cité des Islandais", de son port de plaisance animé, de ses terrasses et de ses sentiers côtiers (GR34).
Entre Terre et Mer :
Un emplacement stratégique entre le charme historique de Pontrieux et l'ouverture maritime de Paimpol et de l'archipel de Bréhat.
Les atouts de la propriété :
Espaces de vie : Un rez-de-chaussée fonctionnel avec une cuisine moderne et équipée, ouverte sur un séjour-salon baigné de lumière.
Espace nuit : Trois chambres réparties sur deux étages, dont deux grandes chambres offrant une vue imprenable sur le Trieux.
Extérieurs : Un jardin clos avec terrasse dominant le Trieux, un cabanon et un garage avec d'autres stationnements à proximité immédiate.
Loisirs à foison :
Randonnées, kayak sur le Trieux, golf, équitation, plages, parc de loisirs et zoo sont accessibles dans un rayon de 20 km.
Caractéristiques principales :
Maison sobre et fonctionnelle, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Actuellement exploitée en location de vacances (excellent potentiel locatif).
Salles d'eau et WC à chaque étage principal, buanderie-chaufferie attenante.

L'avis de l'expert : Que ce soit pour une résidence principale paisible ou un investissement locatif de qualité, cette maison est une opportunité rare.
La vue dominante sur le Trieux et la proximité de cités touristiques majeures en font un bien très convoité.



Exceptional Living in a Preserved Environment
This renovated and expanded former fisherman's house offers a peaceful setting with spacious living areas overlooking the Trieux River. It perfectly balances historic charm with modern functionality, making it an ideal residence or a high-potential holiday rental.
Key Features of the Property
Living Spaces: A functional ground floor featuring a modern, fully equipped kitchen that opens into a bright living and dining area.
Bedrooms: Three bedrooms across two floors, including two large rooms with breathtaking views of the Trieux.
Outdoor Amenities: A private enclosed garden with a terrace overlooking the river, a garden shed, and a garage with additional nearby parking.
Facilities: Bathrooms and toilets on each main floor, plus an attached laundry and boiler room.
A Prime Location
The property is strategically situated between land and sea, offering easy access to the region's top attractions:
Pontrieux: Known as the "Little Venice" of the Côtes-d'Armor, this charming town is famous for its floral washhouses and boat trips.
Paimpol: Just a few kilometers away, enjoy the lively marina, coastal terraces, and the famous GR34 hiking trails.
Leisure & Nature: Within a 20km radius, you can enjoy kayaking on the Trieux, golfing, horse riding, beaches, and local wildlife parks.