Prestige Nouveauté

Maison à vendre 7 pièces de 184 m² Puyravault (85450)

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 184 m²
  • 6 119 m²

À propos du prix

Prix de vente

530 000 €

2 880 € le m²

Prix du bien

517 000 €

Honoraires charge acquéreur

2,51 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Au cœur du Marais Poitevin, dans un environnement paisible et naturel, découvrez cette maison d’architecte de 183,5 m², conçue par un architecte de Noirmoutier, alliant charme, confort et performance énergétique (DPE B).

De plain-pied, elle offre :

Un grand salon lumineux

Une cuisine ouverte haut de gamme avec plan de travail en marbre

Une suite parentale avec dressing et salle d’eau (douche à l’italienne)

WC indépendant, buanderie et garage attenant

À l’étage :

3 chambres avec rangements

Salle d’eau avec douche à l’italienne

WC séparé

Le tout sur un terrain piscinable avec jardin méditerranéen (oliviers, arbres fruitiers, potager), forage avec pompe et arrosage goutte-à-goutte.
Depuis la terrasse, vue dégagée sur zone naturelle.

Atout rare :

Dépendance récente de 120 m² au sol (plus de 200 m² exploitables), raccordements indépendants idéale gîte, seconde maison ou activité pro

Garage en pierres rénové de 43 m² + garage de 26 m²

À seulement 25 min de La Rochelle et des plages vendéennes.
Aucun travaux à prévoir.

Contactez-moi pour plus d’informations ou une visite.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Terrasse
  • Eau

Aménagement du bien

  • 13 m²

    Entrée

  • 30 m²

    Séjour

  • 50 m²

    Cuisine

  • 22 m²

    Chambre avec placard Parentale RDC

  • 1 m²

    Toilettes avec lave mains

  • 11 m²

    Arrière cuisine

  • 11 m²

    Chambre avec placard ETAGE

  • 11 m²

    Chambre avec placard ETAGE

  • 13 m²

    Chambre avec placard ETAGE

  • 5 m²

    Salle d'eau ETAGE

  • 1 m²

    Toilettes

  • 116 m²

    Garage 2ème maison

  • 26 m²

    Garage Attenant à la maison

  • 43 m²

    Atelier En pierre

Sainte-Radégonde-des-Noyers (85)

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Entreprise individuelle, 894681121 RSAC La Roche sur Yon

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Frais de notaire (8%)
42 400,00
Coût du crédit
325 072,88
Montant total à payer
897 472,88
Mensualité estimée
2 850,24 € / mois

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