Prestige

Maison à vendre 8 pièces de 210 m² Pugnac (33710)

8 pièces
5 chambres
210 m²
16 400 m²

Réf : 102273

À propos du prix

Prix de vente

369 000 €

1 757 € le m²

Description du bien

A saisir bel ensemble immobilier comprenant une maison d habitation en pierre de 210 m², plusieurs dépendances en pierre de plus de 280 m², hangar métallique de 450 m² sur un terrain de 16500 m² d un seul tenant avec un petit étang a 10 minutes de Pugnac
La maison comprend une cuisine, un séjour, un salon, une grande chambre, salle de bains et wc.
A l étage 4 chambres dont une avec balcon, un bureau salle de bains et wc.
Attenant a la maison une cave a vin, un chai de 60 m² avec une chaudière a bois et une a gaz, une grange ouverte de 77 m².
Non attenant un garage de 55 m², un atteler de 46 m², une dépendance de 60 m² le tout en pierre
Un hangar métallique de 450 m² ideal pour une activité agricole, artisanal ou commercial, les toitures sont en excellent état, le terrain très bien entretenu.
Ideal pour créer une activité agricole ou élevage d animaux a 30 minutes du pont d Aquitaine
Si vous souhaitez un changement de vie ce bien est fait pour vous !!!!!!!!

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Balcon
Cave
Cheminée
Eau
Electricité
Salle de bain
WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

234 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

22 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

3 028 € - 4 096 €

Basé sur l'année de référence 2025

Carine Gautrat et Eric Gautrat

Laruscade (33)

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Frais de notaire (8%)

29 520,00 €

Coût du crédit

226 324,33 €