Maison à vendre 5 pièces de 122 m² Pradines (46090)

5 pièces
3 chambres
122 m²
1 187 m²

Réf : 104092

À propos du prix

Prix de vente

209 000 €

1 713 € le m²

Description du bien

Venez découvrir cette superbe maison de 5 pièces totallisant 122 m² située dans la paisible ville de Pradines. Le logis se compose de trois belles chambres aux volumes généreux pour des nuits sereines. L'intégralité de la maison est baignée de lumière, offrant une atmosphère chaleureuse et apaisante. La pièce de vie principale est spacieuse et idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, semi-ouverte, offre un espace de préparation agréable. Le véritable trésor de ce bien est sans conteste son terrain de 1187 m². Arboré et soigneusement entretenu, le jardin offre un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature. Adjacente à la maison, une terrasse permet de profiter des beaux jours pour y déjeuner ou se détendre. La maison bénéficie en outre d'un garage dédié, pour votre véhicule ou pour organiser l'espace de rangement selon vos besoins en toute saison. Située à Pradines, cette propriété offre la sérénité d'un lieu de vie agréable tout en étant à proximité des commodités. En vente au prix de 209 000 euros, cette charmante maison saura vous séduire par son potentiel, son charme et son cadre bucolique. Ne manquez pas l'occasion de la visiter!

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Cave
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : gaz radiateur

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

294 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

43 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 350 € - 1 800 €

Basé sur l'année de référence 2024

Claude-Karim Saadouni

Cahors (46)

SASU, 9046 RSAC CAHORS

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Frais de notaire (8%)

16 720,00 €

Coût du crédit

128 189,12 €