Exclusivité

Maison à vendre 5 pièces de 110 m² Pradines (46090)

5 pièces
3 chambres
110 m²
650 m²

Réf : 111223

À propos du prix

Prix de vente

165 000 €

1 500 € le m²

Prix du bien

155 000 €

Honoraires charge acquéreur

6,45 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Découvrez cette agréable maison de 5 pièces pour une surface de 110 m² habitables, offrant de beaux volumes. Elle se compose, pour le rez-de-chaussée, d’un séjour spacieux bénéficiant d’une double exposition qui assure une belle luminosité, d’une cuisine fonctionnelle, ainsi que d’une grande chambre avec accès direct au jardin. Vous trouverez également un WC indépendant, une salle d’eau avec cellier, et un garage.

À l’étage, la maison propose deux chambres, plus un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire, ainsi qu’une salle de bain avec WC.

À l’extérieur, profitez d’un terrain de 650 m² entièrement clôturé, idéal pour les moments de détente en famille.

Côté localisation, la maison bénéficie d’une situation idéale : à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus, et à 10 minutes à pied des écoles maternelle et élémentaire.
Vous trouverez également à proximité immédiate plusieurs commerces de proximité, restaurants, ainsi qu’un médecin généraliste.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Terrasse
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : mixte

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

189 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

39 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 340 € - 1 870 €

Basé sur l'année de référence 2021

Jean-Sébastien Salles

Laroque-des-Arcs (46)

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Entreprise individuelle, 978926350 RSAC CAHORS

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Frais de notaire (8%)

13 200,00 €

Coût du crédit

101 201,94 €