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Nouveauté

Maison à vendre 8 pièces de 241 m² Pornic (44210)

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 241 m²
  • 1 032 m²

Réf : 110389

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À propos du prix

Prix de vente

685 000 €

2 842 € le m²

Description du bien

À Pornic, à proximité immédiate du port et des commerces, cette propriété développe une surface habitable d’environ 241 m².

La partie principale de la maison propose une vie de plain-pied et se compose de trois chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau.
L’ensemble bénéficie de 2 salles d’eau, réparties de manière fonctionnelle entre les différents espaces.

Une première annexe attenante à la maison est aménagée en gîte, avec une capacité d’environ cinq couchages, idéale pour accueillir famille, amis ou développer une activité locative.
Un studio indépendant, situé dans une autre partie de la propriété, permet deux couchages supplémentaires, en toute autonomie. Le gîte et le studio sont équipés de leur cuisine et leur salle d'eau indépendante avec un accès privatif vers l'extérieur.

Le terrain arboré et paysagé accueille une piscine couverte, parfaitement intégrée à l’environnement.
Plusieurs places de stationnement, un carport, ainsi qu’un grand garage sécurisé, équipé d’un portail et d’un volet électriques donnent une touche finale à ce bien d'exception.

Une propriété rare sur le secteur, conjuguant volumes, indépendance des espaces et emplacement recherché à Pornic.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Piscine
  • Terrasse
  • Cheminée
  • P.M.R.
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • Box
  • Chauffage : sol
  • Cuisine : américaine
  • Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

100 kWh

B

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 kg CO₂ /m².an

A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 450 € - 2 020 €

Basé sur l'année de référence 2021

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Johan Vincent

Saint-Brevin-les-Pins (44)

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Entreprise individuelle, 912414232 RSAC Saint Nazaire

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Frais de notaire (8%)
54 800,00 €
Coût du crédit
420 141,37 €
Montant total à payer
1 159 941,37 €
Mensualité estimée
3 683,80 € / mois
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