Maison à vendre 6 pièces de 150 m² Pornic (44210)

Name: Maison 5 pièces de 150 m² - Pornic (44210)
SKU: 106891
Price: 670000 EUR
Availability: InStock

6 pièces
4 chambres
150 m²
600 m²

Réf : 7S9444C

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À propos du prix

Prix de vente

762 200 €

5 081 € le m²

Prix du bien

740 000 €

Honoraires charge acquéreur

3,00 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Située dans un quartier calme et recherché de Pornic, découvrez cette spacieuse maison de 149 m² offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace, de confort et de calme.
Dès l’entrée, l’atmosphère se fait accueillante.
On découvre une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, pensée pour rassembler et partager de vrais moments de convivialité.
La cuisine ouverte se fond harmonieusement dans l'espace, tandis que le salon, réchauffé par un poêle à pellet, devient le cœur de la maison : un lieu ou on aime se retrouver, échanger et se détendre.
Les 4 chambres offrent à chacun un espace de repos et d'intimité dont la principale avec un grand dressing.
La maison dispose d'une salle de bains + douche au rdc ainsi qu'une salle d'eau à l'étage et un wc sur chaque niveau offrant plus de confort.
Un cellier apporte confort et rangements supplémentaires.
Côté pratique, la maison dispose d'un garage avec WC, complété par un préau pouvant accueillir 2 véhicules, abri de jardin.
Le jardin clos, soigneusement aménagé se prolonge par une terrasse et une piscine devenant un lieu parfait pour les repas en pleins air et les moment de détente.
Un cadre de vie idéal vous attend à 1 km de la plage du château!
Mandat n° 107775.
DPE : C (131 et GES A (3).
Bien à vendre au prix de 732 200 €uros comprenant les honoraires d'agence de 3%.
Pour visiter ou vous accompagner dans votre projet immobilier, merci de contacter Sylvie Millet au 06 46 43 49 75 ou par courriel à s.millet@drhouseimmo.fr

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Piscine
Cheminée
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

133 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 630 € - 2 260 €

Basé sur l'année de référence 2021

5.0

(8 avis)

Sylvie Millet

La Plaine-sur-Mer (44)

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Entreprise individuelle, 449258474 RSAC Saint-Nazaire

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Frais de notaire (8%)

60 976,00 €

Coût du crédit

467 491,61 €