Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 152 m² Pornic (44210)

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 152 m²
  • 834 m²

À propos du prix

Prix de vente

640 000 €

4 211 € le m²

Prix du bien

619 125 €

Honoraires charge acquéreur

3,37 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

C'est avec un immense plaisir que je vous présente cette magnifique maison de 152.48 m², située dans une région idyllique à Pornic. La propriété bénéficie d'un positionnement unique, alliant la tranquillité du lieu avec son accès facile à la ville.

Un chemin privé mène à cette demeure qui dispose de 5 pièces généreusement agencées, comprenant 4 chambres lumineuses et chaleureuses. Chaque détail a été soigné pour offrir à ses occupants le plus haut niveau de confort. De belles ouvertures assurent une excellente luminosité à tout moment de la journée, et une vue agréable sur le jardin paysager et la terrasse.

L'espace de vie principal se compose d'un séjour spacieux avec cheminée, qui s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée. Outre les intérieurs accueillants, la maison offre également une magnifique terrasse, parfaite pour les repas et les soirées d'été.

La maison est nichée dans un superbe jardin paysager de 834 m², où vous pourrez cultiver une sélection de plantes à floraison perpétuelle, ou simplement admirer le panorama serein qu'offre ce lieu épatant. En outre, la propriété dispose d'un garage privé, offrant un espace de rangement sécurisé et pratique.

Avec son prix de vente proposé à 640,000€, cette maison de charme est une véritable opportunité à saisir. Ce havre de paix assure le parfait équilibre entre commodité moderne et sérénité rustique. Une vraie maison de rêve à Pornic n'attend que vous.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Terrasse
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Box
  • Chauffage : individuel gaz
  • Orientation : Sud Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

153 kWh

C

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

21 kg CO₂ /m².an

C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 860 € - 2 600 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

Aménagement du bien

  • 47 m²

    Séjour Salon

  • 12 m²

    Cuisine

  • 9 m²

    Dégagement

  • 5 m²

    Couloir

  • 4 m²

    Cellier

  • 12 m²

    Chambre avec placard

  • 11 m²

    Chambre avec placard

  • 10 m²

    Chambre avec placard

  • 4 m²

    SdE + Toilettes

  • 3 m²

    SdE + Toilettes

  • 32 m²

    Logement indépendant Chambre, dressing, salle d'eau, wc, chaufferie

  • 21 m²

    Garage

Pornic (44)
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Entreprise individuelle, 539116418 RSAC Saint Nazaire

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Frais de notaire (8%)
51 200,00
Coût du crédit
392 540,84
Montant total à payer
1 083 740,84
Mensualité estimée
3 441,80 € / mois

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