Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 88 m² Porcheville (78440)

5 pièces
3 chambres
88 m²
1 158 m²

Réf : 108643

À propos du prix

Prix de vente

317 000 €

3 602 € le m²

Description du bien

François Le Bossé, votre Conseiller indépendant Dr House Immo, à votre écoute au 06.77.96.77.28, vous propose en EXCLUSIVITÉ sur la commune de PORCHEVILLE:

Découvrez cette belle maison familiale, prestations soignées et matériaux de qualité d'environ 102m² au sol, ne nécessitant aucun travaux, idéalement située à proximité des écoles et des axes routiers.
Édifiée sur un sous-sol partiel, elle offre une ambiance chaleureuse.
Elle se compose de :
• Entrée par véranda lumineuse,
• Beau séjour/salon,
• Cuisine américaine moderne et entièrement équipée,
• Suite parentale avec salle de bains privative.
À l’étage :
• Vaste palier pouvant servir d’espace bureau,
• Deux chambres,
• Salle de douche avec WC.
Le tout sur un terrain d’environ 1 100 m², entièrement clos et agrémenté de dépendances offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, loisirs…).
Idéalement située :
• École maternelle à environ 6 min à pied,
• École élémentaire à environ 7 min à pied,
• Accès A13 à environ 10 min en voiture.
Un bien coup de cœur, parfait pour une famille recherchant le calme, le confort et la proximité des commodités.

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1 720 € et 2 380 € PAR AN.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E-324 / GES B-10

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur François Le Bossé, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Versailles sous le numéro E.I 491 511 937 00022 / RCP : AACI/21097/26941

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Cave
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Chauffage : electrique radiateur
Cuisine : américaine
Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

324 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

10 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 720 € - 2 380 €

Basé sur l'année de référence 2023

5.0

(33 avis)

François Le Bossé

Gargenville (78)

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Entreprise individuelle, 491511937 RSAC Versailles

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Frais de notaire (8%)

25 360,00 €

Coût du crédit

194 430,39 €