Nouveauté

Maison à vendre 4 pièces de 72 m² Pontmain (53220)

4 pièces
3 chambres
72 m²
1 055 m²

Réf : 79274

À propos du prix

Prix de vente

135 200 €

1 878 € le m²

Prix du bien

130 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,00 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

A 20 mn de FOUGERES, 20 mn de ERNEE, dans le département 53, environnement exceptionnel pour cette maison en pierres située au bout d'un chemin, à 1 km des commerces de proximité. Elle comprend : - Au rdc : cuisine aménagée et équipée/séjour, 1 chambre de 14.8 m2, salle d'eau, wc - A l'étage : 2 chambres, cabinet de toilette avec wc Attenant à la maison une étable de 49 m2 avec grenier au dessus pouvant être aménagée eventuellement pour agrandir la maison avec diverses ouvertures existantes. A la suite, une remise de 19 m2 (soit un total au sol de 68 m2 env) Beau terrain clos et paysager autour.situé plein sud. L'ensemble 1055 m2. Beau potentiel Située en sortie du village à 1 km des commerces de proximité : boulangerie, charcuterie, superette, restaurant, bar..... Située également à 55 mn de la mer, 1 h de RENNES, 20 mn de st HILAIRE DU HARCOUET Environnement idéal

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Cheminée
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : electrique radiateur
Cuisine : américaine équipée
Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

278 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

8 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 553 € - 2 101 €

Basé sur l'année de référence 2024

Régine Divay

Gorron (53)

Entreprise individuelle, 852792035 RSAC Laval

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Frais de notaire (8%)

10 816,00 €

Coût du crédit

82 924,25 €