Nouveauté

Appartement à vendre 2 pièces de 40 m² Poitiers (86000)

2 pièces
1 chambre
40 m²

Réf : 108226

À propos du prix

Prix de vente

94 000 €

2 350 € le m²

Prix du bien

88 000 €

Honoraires charge acquéreur

6,82 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Dans une petite copropriété de 4 lots située sur l'axe privilégié : centre-ville / faculté T2 lumineux de 40 m².

Au premier étage d'un petit immeuble, il bénéficie d'une belle luminosité. Entièrement meublé il se compose d'une grande pièce de vie aux larges ouvertures, une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC et une grande chambre.
Libre de toute occupation, il se prête parfaitement à la location courte durée ou LMNP.
Un loyer compris entre 500 et 550 € peut être envisagé.

A propos de la copropriété :
- Nombre de lots à usage d'habitation : 4
- Syndic bénévole
- Aucune procédure en cours
- Charges annuelles de copropriété : 260 €
- Taxe foncière environ 600 €

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

4

Caractéristiques du bien

Eau
Electricité
Salle d'eau
WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

310 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

10 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 020 € - 1 410 €

Basé sur l'année de référence 2021

Thomas Machu

Poitiers (86)

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Entreprise individuelle, 882529399 RSAC Poitiers

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Frais de notaire (8%)

7 520,00 €

Coût du crédit

57 654,44 €