Nouveauté

Maison à vendre 4 pièces de 82 m² Pézilla-la-Rivière (66370)

4 pièces
3 chambres
82 m²
131 m²

Réf : 103349

À propos du prix

Prix de vente

199 900 €

2 438 € le m²

Description du bien

À vendre par Manon POUS Dr House Immo - Maison 2 faces de 82 m² habitables, construite en 2018 (normes RT2012, sous garantie décennale jusqu'en 2028), située dans un environnement calme et agréable.
Elle dispose d’un jardin privatif, d’un garage et d’une belle luminosité dans toutes les pièces.

Sur la commune de PEZILLA LA RIVIÈRE, à seulement 9min de SAINT-ESTÈVE,

Composition de la maison :

Au rdc :
• Pièce de vie traversante et lumineuse
• Cuisine ouverte et aménagée
• Salle d’eau avec WC au rez-de-chaussée
• Garage avec possibilité de stationner votre véhicule dans la propriété.

A l'étage :
• Trois chambres à l’étage : 15 m², 12 m² et 11 m²
• Salle de bain avec baignoire à l’étage

Très économique, la maison bénéficie d’un DPE classé A, avec la climatisation gainable, la pompe à chaleur et chauffe eau thermodynamique, garantissant une faible consommation énergétique et des factures maîtrisées.
Idéale pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif (850€/mois).

Taxe foncière : 1.100€
Pas de copropriété, maison individuelle.

Infos et visites :

Manon POUS – Agent mandataire immobilier 66
Estimation offerte dans tout le département des Pyrénées-Orientales.

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Plus d’informations sur les risques liés au bien : www.georisques.gouv.fr
RSAC Perpignan N° 904 280 609 -

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Mitoyen
P.M.R.
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : electrique
Orientation : Sud Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

36 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

320 € - 490 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(49 avis)

Manon Pous

Saint-Estève (66)

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Entreprise individuelle, 904280609 RSAC Perpignan

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Frais de notaire (8%)

15 992,00 €

Coût du crédit

122 607,68 €