Prestige Nouveauté

Maison à vendre 6 pièces de 167 m² Petit-Mars (44390)

6 pièces
5 chambres
167 m²
2 116 m²

Réf : 103418

À propos du prix

Prix de vente

527 340 €

3 158 € le m²

Description du bien

Découvrez cette superbe maison de 167 m², située dans un secteur résidentiel calme et sans vis-à-vis, sur une parcelle d’environ 2200 m² à Petit Mars. Cette propriété de standing comprend : - Une entrée accueillante - Une belle cuisine ouverte, équipée et aménagée, donnant sur une vaste pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse de 120 m² idéale pour vos moments de détente - Une chambre parentale avec salle d’eau privative - Quatre grandes chambres supplémentaires à l’étage - Une salle d’eau Profitez également d’une piscine couverte et chauffée, parfaite pour toute la famille, ainsi que d’un carport pour votre véhicule. Un atout supplémentaire : la possibilité de diviser le terrain en parcelles de 800 m², offrant un potentiel intéressant pour un projet futur. La maison est en très bon état et prête à vous accueillir dans un cadre paisible et privilégié.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Piscine
Terrasse
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

117 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 360 € - 1 860 €

Basé sur l'année de référence 2025

Carole Busquets

Thouaré-sur-Loire (44)

Entreprise individuelle, 392683868 RSAC Nantes

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Frais de notaire (8%)

42 187,20 €

Coût du crédit

323 441,39 €