Nouveauté

Appartement à vendre 3 pièces de 88 m² Pessac (33600)

3 pièces
2 chambres
88 m²

Réf : 59890

À propos du prix

Prix de vente

339 000 €

3 852 € le m²

Description du bien

Pessac centre, idéal pour une famille, dans un secteur recherché, à proximité de toutes commodités (Tram B à 500m, bus, gare, écoles, université, commerces, centre ville à 1.5 km, un accès direct avec pass au Parc de Camponac....), venez découvrir ce magnifique appartement très lumineux et traversant, entièrement rénové de 110m² , au 2ème étage sur trois dans une résidence calme et sécurisée avec un gardien, comprenant une belle entrée avec placards, salon/salle à manger orientés en plein sud donnant sur un balcon très spacieux de 20 m² avec une vue imprenable sur le parc, cuisine séparée tout équipée avec sa loggia, 2 chambres dont une donnant également sur le balcon (possibilité d'une 3ème), salle de bain avec double vasque, WC séparés . Stationnement sécurisé dans la résidence, plusieurs espaces verts , terrain de tennis , et une cave privative complète ce bien . Pour votre confort : Double vitrage, volets roulants, menuiseries changées, chauffage collectif avec chaudière récente, (eau, chauffage, gardien et entretien de la résidence sont compris dans les charges), Ravalement voté et pris en charge par les propriétaires actuels. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Balcon
Cave
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Box

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

157 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

29 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 100 € - 1 860 €

Basé sur l'année de référence 2023

5.0

(12 avis)

Lamia Jebouji

Le Haillan (33)

Agent Commercial, 913084133 RSAC Bordeaux

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Frais de notaire (8%)

27 120,00 €

Coût du crédit

207 923,98 €