Maison à vendre 6 pièces de 130 m² Périgueux (24000)

6 pièces
5 chambres
130 m²
367 m²

Réf : 106073

À propos du prix

Prix de vente

179 000 €

1 377 € le m²

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Description du bien

Située dans le secteur recherché de lHôpital à Périgueux, à proximité immédiate des établissements scolaires, des lycées, du campus universitaire et des commodités, cette maison denviron 130 m² bénéficie dun emplacement central et pratique au quotidien.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, dun séjour lumineux avec parquet, dune cuisine indépendante, dune pièce pouvant être utilisée en chambre, bureau ou espace dédié à une activité professionnelle, ainsi que dun WC indépendant.
À létage, vous découvrirez quatre chambres et une salle deau, complétées par un second WC indépendant, offrant une organisation fonctionnelle adaptée à une vie de famille.
Une cave vient compléter lensemble et propose un espace de stockage appréciable.
Implantée sur un terrain clos de 367 m², la propriété dispose dun garage accessible par un portail, avec un accès direct au terrain et à la maison, un atout particulièrement rare et recherché en centre-ville.
Cette maison offre un beau potentiel et nécessitera des travaux de modernisation pour être mise au goût du jour selon vos envies.
Son emplacement stratégique et sa configuration permettent denvisager différents projets, quil sagisse dune résidence principale, dune activité professionnelle à domicile ou dun investissement locatif, notamment en colocation étudiante.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Mitoyen
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

210 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

35 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 810 € - 2 480 €

Basé sur l'année de référence 2023

Rebeca Fuentes

Périgueux (24)

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Entreprise individuelle, 512881038 RSAC Périgueux

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Frais de notaire (8%)

14 320,00 €

Coût du crédit

109 788,77 €