Exclusivité

Maison à vendre 5 pièces de 112 m² Périgueux (24000)

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 112 m²
  • 16 749 m²

À propos du prix

Prix de vente

243 000 €

2 170 € le m²

Prix du bien

230 000 €

Honoraires charge acquéreur

5,65 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

C'est dans un paisible village en campagne, à 15 minutes de Brantome souvent décrit comme la Venise du Périgord, et 40 minutes environ de Perigueux que cette majestueuse maison de 5 pièces, d'une superficie de 112 m² environ, s'érige sur un terrain exceptionnel de plus de 1,67 hectares. Agencée pour offrir un confort optimal, elle dispose de 4 chambres spacieuses permettant une belle qualité de vie.

Le séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse couverte, endroit propice pour savourer la douceur du climat de cette belle région. La cuisine indépendante, entièrement équipée, s'accompagne d'un cellier. La salle d'eau, pratique et fonctionnelle et un toilette . Une buanderie et une autre pièce de 33 m² offrent la possibilité d'agrandir l'espace de vie. Une véranda, bénéficiant d'une vue dégagée, vous permettra d'admirer votre vaste jardin arboré, véritable oasis de sérénité.

En sus, un garage d'environ 14 m² vous offre un espace de stationnement sécurisé ou un atelier pour les passionnés de bricolage.

Proposée au prix intéressant de 243 000 euros fai, cette propriété pourrait bien être le bien dont vous rêvez. Située à seulement 15 minutes de Brantôme et à proximité d'un village, elle offre le parfait équilibre entre tranquillité rurale et commodités urbaines. Contactez-nous sans plus tarder pour organiser votre visite. Virginie Giraud au 0770788992 ou Bruno Rebiere au 0618519608 vous attendent pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Terrasse
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : gaz
  • Cuisine : séparée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

45 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

45 kg CO₂ /m².an

D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 400 € - 1 600 €

Basé sur l'année de référence 2022

Aménagement du bien

  • 26 m²

    Séjour

  • 8 m²

    Cellier

  • 4 m²

    Dégagement

  • 12 m²

    Chambre coté cuisine

  • 17 m²

    Chambre

  • 9 m²

    Chambre

  • 12 m²

    Chambre

  • 3 m²

    Salle d'eau

  • 16 m²

    Cuisine

  • 1 m²

    Terrasse

  • 13 m²

    Véranda

  • 13 m²

    Buanderie

  • 33 m²

    Pièce à finir

  • 14 m²

    Grange

  • 16 m²

    Terrasse

Coursac (24)
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Portage salarial, 818544876 RSAC Périgueux

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Frais de notaire (8%)
19 440,00
Coût du crédit
149 042,85
Montant total à payer
411 482,85
Mensualité estimée
1 306,81 € / mois

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