Immeuble à vendre 5 pièces de 381 m² Périgueux (24000)

Description du bien

Idéalement situé, proche des commerces de proximité, à 10 minutes à pied du centre de Périgueux, cet ensemble de 2 bâtisses vous offre un potentiel de 381m² !

Vous cherchez un investissement locatif ? Vous cherhcez une grande maison pour toute la famille ? Ce bien à tout ce qi'il faut !

Sur la première bâtisse :
un local commercial de 33m² pouvant être réhabilité en logement, un premier appartement en duplex comprenant au rez de chaussée un grand salon 29m² avec cheminée donnant sur un petit extérieur, une cuisine de 15m², à l'étage 2 chambres et une salle de bain avec WC. Sur le même niveau un studio de 36m². Au dernier étage, les combles en début d'aménagement pour un appartement d'environ 75m².

Sur la seconde bâtisse :
2 plateaux de 70m² chacun vous laissant champ libre !

Le gros plus ! un garage de 51m² offrant la possibilité de création de box pour chaque logement !

Avec une possibilité de création entre 6 et 8 logements, cet ensemble vous garantira un rendement locatif très attractif !

- tout à l'égout
- toiture en très bon état

-

Caractéristiques du bien

• Cheminée
• Eau
• Electricité
• Salle de bain
• Salle d'eau
• WC

Aménagement du bien

• 29 m²

  Salon appart 1

• 13 m²

  Entrée

• 15 m²

  Cuisine appart 1

• 13 m²

  Chambre 1 appart 1

• 10 m²

  Chambre 2 appart 1

• 5 m²

  SdB + Toilettes appart 1

• 33 m²

  Séjour / Cuisine appart 2

• 3 m²

  SdE + Toilettes appart 2

• 75 m²

  Combles aménageables en cours

• 51 m²

  Garage

• 71 m²

  bâtisse 2 plateau 1

• 71 m²

  bâtisse 2 plateau 2

• 33 m²

  Local commercial