Exclusivité Nouveauté

Appartement à vendre 2 pièces de 41 m² Paris (75015)

2 pièces
1 chambre
41 m²

Réf : 110899

À propos du prix

Prix de vente

439 000 €

10 707 € le m²

Prix du bien

418 495 €

Honoraires charge acquéreur

4,90 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

À deux pas de Cambronne-Garibaldi et Commerce, découvrez ce bien rare conjuguant élégance, tranquillité et localisation prisée, baigné de lumière naturelle.

Ce qui rend ce bien unique :
– Exposition Sud & Sud-Est | Calme
– Cachet de l’ancien | 5e étage (ascenseur)
– Belle hauteur sous plafond : 2,82 m

Caractéristiques principales :
– Surface : 40,6 m² + 2 balcons (4,6 m²)
– Immeuble sécurisé | Chauffage collectif

Atouts stratégiques :
– Secteur convoité | Luminosité exceptionnelle
– Commerces, cafés et restaurants à proximité immédiate
– Transports : métro 6 | 8 | 10 & bus 70 | 80 | 88

Mon avis :
Un bien rare dans le 15e, où la lumière et le calme s’allient à une vie de quartier vivante et recherchée. Idéal pour un pied-à-terre ou un premier achat, offrant un cadre de vie privilégié à quelques minutes du centre parisien.

Ne passez pas à côté de cette opportunité.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

0 Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Caractéristiques du bien

Balcon
Ascenseur
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : collectif
Cuisine : séparée équipée
Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

273 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

46 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

880 € - 1 240 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(10 avis)

Thibault Forey

Paris (75)

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Entreprise individuelle, 941641292 RSAC Paris

Pour mes amis les bots

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Frais de notaire (8%)

35 120,00 €

Coût du crédit

269 258,48 €