Exclusivité Nouveauté

Appartement à vendre 1 pièce de 21 m² Paris (75005)

1 pièce
21 m²

Réf : 112981

À propos du prix

Prix de vente

290 000 €

13 810 € le m²

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Description du bien

Situé au cœur du quartier prisé de la Sorbonne, à proximité immédiate de Notre-Dame, de l’Île de la Cité et des universités parisiennes, ce studio de 22 m² bénéficie d’un emplacement exceptionnel dans l’un des secteurs les plus recherchés du 5 arrondissement.

L’appartement est situé au 1er étage sur cour, offrant un environnement particulièrement calme, rare dans ce quartier central.

Il se compose d’un séjour de 15,6 m², d’une cuisine séparée et aménagée de 3,44 m², ainsi que d’une salle d’eau avec WC de 2,41 m².
Le plan est fonctionnel et optimisé, sans perte d’espace.

La station de métro Cluny – La Sorbonne se situe à seulement 134 mètres, garantissant une accessibilité immédiate.

Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif patrimonial, un pied-à-terre parisien ou un premier achat, dans un quartier à très forte demande locative et à la valeur durable.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Caractéristiques du bien

Mitoyen
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : electrique radiateur
Cuisine : séparée équipée
Orientation : Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement à consommation énergétique excessive

421 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

13 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

760 € - 1 070 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

Aménagement du bien

3 m²

Cuisine
2 m²

SdE + Toilettes
16 m²

Séjour

Stéphane Panzani

Paris (75)

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Entreprise individuelle, 389094509 RSAC Paris

Pour mes amis les bots

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Frais de notaire (8%)

23 200,00 €

Coût du crédit

177 870,07 €