Terrain à vendre de 594 m² Palluau (85670)

Description du bien

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR : Terrain à fort potentiel au centre de Palluau
Situé en plein cœur de la commune de Palluau, ce terrain de 594 m² représente une opportunité rare pour les promoteurs ou investisseurs en quête de rentabilité.

Caractéristiques principales :

Surface : 594 m²

Localisation : Centre-bourg, proximité immédiate des commerces et services.

Urbanisme : Un ancien certificat d'urbanisme autorisait la construction de 4 logements en R+1.

Viabilisation : Réseaux à proximité immédiate en bordure de parcelle.

Atouts financiers :
L'avantage majeur de ce bien réside dans le prix attractif du foncier. Ce coût d'acquisition réduit permet de sécuriser une rentabilité plus importante, que ce soit pour un projet de revente à la découpe ou pour de l'investissement locatif.

La configuration en R+1 permet d'optimiser la surface de plancher tout en conservant une emprise au sol cohérente avec le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité de M. Julien Pichard, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de Dr House IMMO, immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 498 743 137 00032.

Caractéristiques du bien

• Terrain constructible
• Terrain plat
• Terrain donnant sur la rue
• Libre de constructeur
• Longueur facade : 40.00 m
• Zone P.L.U : AC 172
• Orientation : Sud