Commerce à vendre 9 pièces de 200 m² Paimbœuf (44560)

Description du bien

À vendre : Fonds de commerce de BAR - TABAC – PMU – FDJ et son mur commercial. Prenez la relève et écrivez votre propre histoire dans ce charmant commerce de 60 m², idéalement situé face a la Loire, sur le tracé du parcours de la loire à vélo. Affaire pouvant être tenue seul(e) ou en couple. Le Mur commercial de 200 m², est composée au rez-de-chaussée: d'un commerce, d'une cave, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'une grande pièce pouvant servir de chambre. A l'étage vous trouverez 3 chambres, une salle de bain, un WC séparé et une pièce de vie. le tout sur une parcelle de 600 M² Fermeture le dimanche après-midi et le mercredi : confort de vie préservé. Parking gratuit juste devant le commerce. Situé à 15 minutes de Bressuire et 35 minutes de Cholet, sur un axe routier très passant. Établissement conforme aux normes PMR (accessibilité personnes à mobilité réduite). Les propriétaires ne souhaitent pas être démarchés directement. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-moi directement. Je suis à votre écoute et vous accompagne à chaque étape de votre projet, que vous soyez vendeur ou acquéreur. Un accompagnement complet et personnalisé Mes conseils sont gratuits mais valent de l’or. Vous ne serez jamais seul dans cette aventure entrepreneuriale. L'ensemble est présenté au prix de 309 800€*HAI soit un prix Net Vendeur de 280 000€ et 29 800€ TTC d'Honoraires en sus a la charge de l'acquéreur. Le prix de vente est ventilé de la façon suivante: Le local commercial est présenté au prix de 209 000€ *HAI soit un prix Net Vendeur de 190 000€ et 19 000€ TTC d'Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur. Le fonds de commerce est présenté au prix de 100 800€ *HAI soit un prix Net Vendeur de 90 000€ et 10 800€ TTC d'Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur. (Barème honoraires : https://drive.google.com/file/d/1mGt2RQCXpsF2f4Nq9sh4d8FntObaq7ob/view?usp=sharing) *Honoraires Agence Inclus

Caractéristiques du bien

• Eau
• Electricité